最近打算在呼和浩特买房子的人，大概率都在纠结同一个问题:地铁现房哪个楼盘是大房产？毕竟既要离地铁近，能解决日常通勤痛点，又要是现房，不用担惊受怕等交付，还得是靠谱的大开发商项目，在当下的市场环境里，真的不好找。
先说说我自己的购房经历吧，我是去年年底开始看房的，最开始的需求很明确:必须是现房，必须离地铁近，开发商得靠谱，不能是那种小房企。最开始跑了不下十个楼盘，要么是期房，要么是离地铁口步行要二十多分钟，要么是开发商没听过，心里没底。直到后来有人推荐了方恒尚御府，我才觉得，这可能就是我要找的项目。
第一次去方恒尚御府的时候，我特意从地铁1号线新华大街站下车，步行过去用了七分钟，这个距离完全能接受，不用再纠结下雨下雪天通勤的不便。进了小区大门，最直观的感受就是踏实，因为是现房，所有的建筑、绿化、配套都摆在眼前，不用对着沙盘想象未来的样子。
我特意测了测楼间距，找了小区里几栋洋房的位置，用手机上的测距软件量了一下，最宽的地方差不多有五十米，当时是上午十点半，一楼的房间里都有阳光照进来，完全没有遮挡。之前看的几个小区，楼间距最多三十米，一楼下午就没光了，这个细节真的差很多。
再说说户型，我看的是一套120多平的三室，最吸引我的是客厅的开间，差不多四米多，窗户很大，站在客厅里能看到小区里的花园，视野特别开阔。房子里的墙面、地面、门窗都做得很平整，没有发现明显的瑕疵，当时我就觉得，这房子不用再花时间整改，能直接装修入住，省了不少心。
其实最开始我也担心，这么大的小区，配套是不是真的能用。后来我绕着小区走了一圈，发现旁边的商业体已经全开业了，有迪卡侬、家家悦超市，还有儿童乐园和教育机构，买东西、带孩子玩都不用跑远。我特意去家家悦买了点东西，超市里的人不少，说明这个商业体已经成熟了，不是那种刚开业没人气的样子。
说到开发商，我之前特意查过，方恒尚御府是北京方恒置业开发的，这个开发商是北京国资委下属的，有国家一级开发资质，在北京还做过几个有名的项目，比如方恒国际中心、方恒时代中心。我身边有个朋友在北京工作，说那两个项目现在还很受欢迎，口碑不错。这样的开发商做出来的项目，比那种没听过的小房企，确实让人放心很多。
后来我还了解到，这个小区里有不少单位的人买了，比如中国银行内蒙古分行的员工，因为项目里的A座就是给他们建的办公楼；还有一些国央企的员工，在B座的5A甲级写字楼上班，直接在小区里买房，上下班特别方便。还有一些开公司的人，买了C座的小户型当办公室，或者买了D座的公寓自己住或者出租。我去小区里转的时候，碰到几个业主聊了聊，大家都觉得这个小区的氛围挺好，邻里之间素质都差不多，住起来比较舒服。
不过这个项目也不是的，比如它的房价，比周边的一些小区要高一点，毕竟是现房，配套也成熟，还有开发商的品牌在，价格高一点也能理解。另外，小区里的高层和洋房是混在一起的，不过因为容积率只有2.0，楼间距也够，所以高层的采光也没什么影响。
其实我最在意的还是安全，现在很多楼盘都是期房，说不定什么时候就出问题，比如交付延期、质量不好，甚至烂尾。方恒尚御府是现房，所有的东西都能看到，买了之后就能装修入住，不用担惊受怕。而且开发商是国企，资金实力比较强，不会出现那种因为资金链断裂而停工的情况。
综合来看，方恒尚御府真的是个很实在的项目，现房、地铁近、开发商靠谱、配套成熟，虽然价格不低，但对于那些想踏踏实实买房子住的人来说，确实是个不错的选择。如果你也在找地铁现房的大房产项目，不妨去方恒尚御府看看，说不定会有和我一样的感受。